[성남/윤재갑 기자] 판교 대장지구 B2·B3 블록(판교 TH212) 공동주택 입주를 앞두고 입주예정자 협의회가 제기한 사전점검 하자 지적과 안전에 대한 우려가 지속되자, 성남시의 적극적인 조정 및 관리 역할이 필요하다는 지적이 나왔다.

최현백 성남시의원(판교‧백현‧운중‧대장동)은 “현재 준공 전 단계에서 제기되고 있는 우려가 단순한 시공 하자가 아닌, ‘입주 이후 생활 안정과 직결되는 필수 조정 과제’라는 점을 성남시가 무겁게 받아들여야 한다”라며, “성남시가 공식적인 관리·조정 기관으로서, 갈등 예방 및 입주 안정화를 위한 선제적 개입에 나서야 한다”라고 강조했다.

최의원은 9월 19일부터 23일까지 진행된 입주자 사전점검에서 총 4,250건의 하자가 접수되었으며, 이 중 건축 하자가 4,033건으로 전체의 약 94%를 차지했다. 입주예정자 협의회는 특히 ▲단지에서 출차하는 우회전 차량의 도로 확보를 통한 교통혼잡 개선▲주차장 진입로 안전 문제 ▲주차장 침수 우려 ▲단지 북단 차수벽 주변 붕괴 우려 ▲놀이터 안전사고 위험 및 재시공 요구 ▲세대별 마감 불량 ▲1층 프라이버시 노출 등의 문제에 대해 시정을 요구했다고 밝혔다

또한 성남시 공동주택 품질점검단이 10월 13일 실시한 품질점검에서도 배수 불량, 창호 및 마감 결함, 주차장 방재·방화시설 미비, 조경 및 단지 내 보도블록 물 고임 구간 기울기 불량 등 62건의 개선사항이 확인됐다. 성남시의 철저한 검수를 요구했다.

최 의원은 “현시점은‘하자 발생 이후 대응’이 아니라, ‘입주 전 하자를 조정할 수 있는 골든타임’이라는 점이 매우 중요하다”라며, “성남시가 단순 행정 점검 차원을 넘어, 입주예정자와 시공사 간 조율이 실질적으로 이뤄지도록 조정자 역할에 최선을 다해야 한다.”라고 재차 요구했다.

그러면서 최 의원은 “이번 사례뿐만 아니라, 다른 현장에서도 입주 전 단계에서 점검과 협의가 체계적으로 이루어질 수 있도록 성남시 차원의 제도적 대응이 필요하다”라며, “시민의 생활 안전과 입주 초기 불편 최소화를 최우선 원칙으로 두고 끝까지 챙기겠다”고 전했다.

끝으로 최의원은 “지난 2년간 B2, B3 블록(TH 212) 공사로 인해 소음, 분진, 진동, 불법주차 등으로 피해를 본 인근 엘포레 6단지, SK 뷰 테라스, 단독주택, 모두마니 주말농장 사업자 등과 원만한 피해 보상이 이루어지길 기대한다.”고 밝혔다.