[군포/정영창 기자] 정윤경 군포시장 예비후보는 3월 31일 예비후보 선거사무소에서 군포시재개발연합회 관계자등과 재개발·재건축 정책 간담회를 열고, 군포시 대전환을 위한 1호 공약으로 ‘재건축·재개발·리모델링 통합 추진 체계 구축’을 발표했다 고 1일 밝혔다.

이날 간담회에는 군포시 재개발연합회 한진운 회장, 재건축연합회 김창원 회장, 리모델링연합회 김정옥 회장을 비롯해 각 지역별 추진위원장과 조합장 등 30여 명이 참석해 현장의 다양한 의견을 공유했다.

정윤경 예비후보는 이날 “주거가 바뀌면 교육과 상권이 살아나고, 인구가 늘어난다”라며 “군포를 ‘청년이 떠나는 도시’에서 ‘청년이 돌아오는 도시’로 전환하기 위한 근본 해법은 신속하고 체계적인 도시정비에 있다”라고 강조했다.

현재 군포시는 심각한 주거 노후화 국면에 진입해 있다. 2026년 기준 전체 아파트 약 7만 2천여 세대 가운데 30년 이상 노후 아파트가 4만 2천 세대(61.4%)에 달하며, 2030년에는 69.4%, 2040년에는 89.8%까지 증가할 것으로 전망된다. 특히 산본·금정·당동 일대를 중심으로 노후 주거지가 집중되면서 도시 경쟁력 저하와 인구 유출이 동시에 진행되고 있는 상황이다.

정윤경 예비후보는 이러한 구조적 문제를 해결하기 위해 ▲시장 직속 원스톱 전담조직 설치 ▲군포형 정비사업 패스트트랙 도입 ▲재건축·재개발·리모델링 통합 추진체계 구축 ▲국토부·LH 출신 전문가 영입 및 정책보좌관 운영 등을 핵심으로 하는 종합 로드맵을 제시했다.

특히 “정비사업이 지연되는 가장 큰 원인은 부서 간 협의 반복과 기준 불확실성”이라고 진단하며, 도시계획·건축·교통·환경·교육 등을 통합 협의하는 ‘패스트트랙 통합지원센터’를 통해 인허가 기간을 최대 30~50% 단축하겠다는 구상을 밝혔다.

아울러 군포시 전역의 정비사업 추진위원장이 참여하는 ‘군포주거정비위원회’를 구성해 행정과 주민 간 협력체계를 강화하고, 이주·금융 지원 및 갈등조정 시스템을 통해 “갈등 없는 상생형 재개발 모델”을 구축하겠다고 설명했다.

도시 인프라 재원 문제에 대해서는 공공리츠(REITs) 도입을 제안했다. 정윤경 예비후보는 “정비사업에서 발생하는 공공기여 주택을 활용해 임대수익을 창출하고, 이를 도로·교통·공원·학교 등 기반시설 확충 재원으로 환류하는 구조를 만들겠다”라고 밝혔다.

이어 “재건축·재개발은 단순한 주택 공급이 아니라 도시 기능을 재설계하는 ‘도시 재구조화 사업’”이라며 “주거·교통·교육·상권이 함께 살아나는 종합적인 도시 혁신으로 접근해야 한다”라고 강조했다.

정윤경 예비후보는 그동안 군포 재건축·재개발 문제 해결을 위해 지속적인 정책 행보를 이어왔다. 2021년 경기도의회 군포상담소에서 산본1동 3지구 재개발 관련 주민 의견을 청취한 것을 시작으로, 2023년과 2025년에는 ‘원도심 재개발 사업 추진 시 경기도의 역할’, ‘재개발·재건축·리모델링 추진 시 경기도의 공적지원 필요성’을 주제로 정책토론회를 개최하고, ‘노후계획도시 재정비’ 연구를 주도하는 등 제도 개선과 정책 기반 마련에 힘써왔다.

또한 지난 3월 23일 군포시장 예비후보 등록 이후 첫 일정으로 경기도의회에서 주최한 1기 신도시 선도지구 사업 연구용역 착수보고회에 참석하는 등 체계적인 도시정비 준비 행보를 이어가고 있다.

정윤경 예비후보는 “선거 때만 반짝하는 보여주기식이 아니라, 지난 수년간 축적된 연구와 현장 경험을 바탕으로 준비해 온 정책”이라며 “군포를 빠르고 확실하게 바꿀 준비된 시장으로서 실력으로 증명하겠다”러고 밝혔다.

이어 “2026년은 군포를 바꿀 수 있는 마지막 골든타임”이라며 “느리고 소극적인 행정에서 벗어나, 신속하고 유능한 실행력으로 군포의 도시 경쟁력을 되살리고 시민이 체감하는 변화를 반드시 만들어내겠다”라고 강조했다.

끝으로 “일 잘하는 사람이 재건축·재개발도 잘한다”라며 “군포의 미래를 바꿀 준비된 시장으로서 실력과 성과로 증명하겠다”라고 덧붙였다.